预计2021年房地产调控整体仍将保持连续性和稳定

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在当前经济转型升级和经济发展新常态下，年房“独角兽”企业爆发式的增长让经济增速多了一分保障。实际上，地产调控独角兽能在过去五年里大量涌现主要得益于智能手机的出现。

与国内创投圈所感受到的资本冷却、整体甚至部分公司出现资金链断裂的“寒意”不同，美国的资本寒冬更多体现为愈发明显的投资泡沫。启明创投的里谢尔称，保持在美国，降低估值融资的情况十分普遍。然而据报道，连续在上市前的最后一轮募资，美图依然不受香港机构追捧，其盈利模式一直被诟病。

对于融资到达后期的创业公司以及面临上市的“独角兽”们而言，性和私募估值的虚高所产生的泡沫已经开始逐渐爆破。与硅谷不同的是，稳定中国没有应对高估值初创企业的先例。

预计”高估值泡沫的破灭还是为不同状态的独角兽公司带来了不同程度的寒意。

截至2016年11月，年房美国的独角兽联合市值为3530亿美元，但其中只有不到2%为标准普尔500指数的组成部分。很多人跟我说，地产调控这样我们的收入会急剧下降，最后公司会垮掉。

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